Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

NIORT Quartier Sainte-Pezenne, joli pavillon de type plain-pied de 2023 à vendre. Cette habitation économe (normes RE2020) et lumineuse comprend : Entrée avec placard, WC avec fenêtre, belle pièce de vie en L incluant salon séjour ouvert sur une cuisine équipée complète et moderne, cellier buanderie donnant sur garage carrelé avec porte avec ouverture électrique. Côté espace nuit : 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing, une seconde salle de douche avec double vasque douche italienne et toilettes. A l'extérieur : terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis. Jardin clos et arboré ne nécessitant pas d'entretien. Stationnement supplémentaire devant le garage. Cette maison est située dans un environnement calme en fond d'impasse et à proximité immédiate des commodités et de la ligne de bus. Ses plus : Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Un agencement pratique est parfait pour une famille en quête de confort et modernité. Surface : 110,43 m². Prix du bien : 341 500 € Prix du bien hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC : 3,48 % soit 11 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024. DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Jérôme PHILAMENT au 06.72.98.64.68 ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ - 05.16.81.48.18